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“史上最抢手经适房”3450户争590套

2009-08-21 09:15:08  金羊网 | 发表评论(0) | 正文背景色:
标签: 经适房 最抢手 广州 字体

    (记者 仝逍遥)3450户家庭领表申购590套经适房!被喻为“广州史上最抢手”的两处经适房昨日起正式开售,场面火爆。记者从市住房保障办了解到,位于荔湾区中山八路党恩新街和海珠区万松园的590套经济适用房,开售当天共有3450户家庭领表申购。市住房保障办表示,轮候打分分值在110分以下的家庭将无缘申购这批经适房。不过,今年广州上市的经适房共有3000套,新一批经适房将于12月推出,分别为天河泰安花园、芳村郭村小区和海珠大塘聚德花园。

    “我的轮候打分是92分,究竟有没有可能申购到这批经适房呢?”昨天在申购现场,轮候打分成了不少市民最为关注的问题。记者昨日从市住房保障办了解到,在目前已取得“经适房准购证明”且正在轮候购房的申购家庭中,评分分值最高为134.5分,最低为33分,评分分值在110分以上的约有1500户申购家庭。根据本次申购流程,最终只有645户申购家庭能获得配售通知申购经适房。这也意味着轮候打分分值在110分以下的家庭已无缘申购这批经适房。

    由于“僧多粥少”,部分市民担心迟到买不到房,从8月19日晚上就开始通宵排队申请。对此,市住房保障办相关负责人回应,“经适房根据打分的原则销售,而不是先到先得,只要在本月24日下午5时前递表,都有机会申请到。”

    据介绍,万松园项目可售房屋数量为78套,将有117户申购家庭获得配售通知,其中39户为购房后备家庭;党恩新街项目除去预留用于恩宁路改造项目拆迁安置的160套房屋,剩余的可售房屋数量为352套,将有528户申购家庭获得配售通知,其中有176户为购房后备家庭。

    590套经适房相对于正在轮候申购的过万户家庭来说显得杯水车薪,市住房保障办公室副主任黄信敬日前表示,今年广州上市的经适房总共有3000套,新一批经适房将于12月推出,分别为天河泰安花园、芳村郭村小区和海珠大塘聚德花园,这次没买到经适房的市民无须着急,可以等待下一批经适房的推出。

    释疑:

    对于“超过70平方米部分按市场价支付”的规定,部分市民认为太贵

    经适房取的是市场价下限

    根据市住房保障办19日公布的售价,党恩新街经适房的销售基准价是5659.57元/平方米,万松园项目的销售基准价是4438.09元/平方米,根据楼层和朝向的不同,每套房源的售价上浮不超过10%。该销售基准价只相当于市价的1/3左右。而超出70平方米的部分,则要按同地段同类普通商品住房的价格补交差价,万松园项目市场均价为9540元/平方米,党恩新街项目市场均价为9860元/平方米。

    有部分街坊对"超过70平方米的部分要按照市场价购买"这一规定存有疑问,"虽然这批经适房的售价只相当于附近楼价的1/3,但这次推出的户型大部分都超过了70平方米,超出部分都得按市场价买,这部分的价钱太高了,我们负担不起!"

    "其实,我们最终定的市场价和市场真实情况仍有很大差距,考虑到尽可能让市场价适合低收入家庭的经济承受能力,取的是市场价下限。根据我们的调查,两个经适房周边的商品房售价,目前大约在1.3万-1.4万元/平方米之间。"对于市民的质疑,市住房保障办副主任黄信敬这样解释。

    现场情况:

    市民夜里12点开始排队

    昨天上午9时整,当记者来到位于中山八路的党恩新街经适房时,门口已经被前来申购的市民围得水泄不通。负责本次经适房销售的崔小姐告诉记者,“昨天夜里12点,就已经有街坊漏夜排队了,尽管我们的工作人员向他们解释,可还是劝不走他们。今早7点多,排队的街坊增至300多位。”据了解,由于排队人数多,加上酷热难当,原定于昨天8时半开始的申购临时提前了半个小时进行。

    同样火爆的申购场面,也出现在海珠区万松园经适房的现场。上午10时半,烈日当空,记者在现场看到,排队的长龙转了好几个弯,足足有三十多米长。负责销售现场的李先生告诉记者,“我们之前就预计到现场会相当火爆,所以出动了民警、居委会和小区物管来帮忙维持秩序。但现场人数还是太多了,为了安全我们不得不控制人流。”

    最小房25年按揭月供超过1500元

    不少中低收入市民担心以后是否供得起

    基准价为每平方米四五千元,建筑面积超出70平方米的部分的价格则要近万,在今天的经适房销售现场,符合资格申购的市民一边喊贵一边说“借钱也要买”。由于怕错过地段最好的房源,不想日后住到交通不便的偏远经适房,增加额外的生活成本,他们只能“挨贵楼”。

    据了解,党恩新街“超过70平方米”的面积从0.26平方米-9.23平方米不等,万松园超标的更多,从2.36平方米-12.95平方米不等,市民最多要多花约12万元来买经适房的超标部分。从总价看,党恩新街最小单位接近40万元,而万松园则是约34万元。

    目前广州经适房的申请标准为人均年收入为18287元以下,人均月收入为1524元,以目前经适房三四十万元一套的起步价来看,首付两成后,市民还需贷款30万元左右。按目前利率最优惠的公积金贷款,25年期贷款月供仍超过1500元/月,几乎相当于中低收入家庭的人均月收入了。因此,不少中低收入市民在渴望买到这两处经适房的同时,也十分担心自己以后是否供得起。

    声音

    “3年前我就准备向亲戚借钱买房了,但一直没买,这次可以申请到的话,我就算不吃饭,借钱也要把房子买下来!”——家住大新路的林女士

    “就算硬着头皮也要买下这个房子,毕竟这些地头这么好的限价房很难再遇到。”——家住恩宁路的黄女士

    选房

    ●万松园、党恩新街的选房顺序按申购家庭评分分值高低确定,分值相同的家庭,通过评分排序系统确定先后顺序,申购家庭的得分以意向登记结束当日(即8月24日)根据经济适用住房轮候打分标准计算的结果为准。

    ●根据排序结果和选房顺序,再按房源点可售房屋数量的1.5倍发放经适房配售通知,超出房源数量并获得“配售通知”的家庭为购房后备家庭。

[编辑:钟承志]